砸8.7億!ATT&新東陽集團買下「花蓮地標飯店」 專家曝抄底 ... | CAS產品查詢網
2021年5月20日—...的東旭資產管理公司,在今年4月份時,斥資8.7億元買下花蓮亞士都飯店,而買家為ATT集團董事長戴春發,以及新東陽集團家族成員麥寬成、麥修仁。
圖文/鏡週刊
疫情衝擊觀光旅遊業,在業界一片哀嚎,甚至陸續有多家旅行社、飯店撐不下去的當下,卻有人選擇逆勢進場買飯店!據了解,今年初才成立的東旭資產管理公司,在今年4月份時,斥資8.7億元買下花蓮亞士都飯店,而買家為ATT集團董事長戴春發,以及新東陽集團家族成員麥寬成、麥修仁。
據了解,花蓮市亞士都飯店成立約50年,在當地甚至有花蓮地標之稱,占地約3000坪,房間數達173間,該飯店在去年就有出售消息,當時原持有人開價8.8億元,一度傳出買方是桃園建設公司,在當地造成轟動。
什麼原因讓有夜店教父之稱的戴春發,以及事業版圖跨足營建業的老字號新東陽麥家出手?
屋比房屋總監陳傑鳴表示,台灣觀光旅館、一般旅館及民宿市場,近年受到陸客來台減少、軍公教年改、旅館民宿供給過量與肺炎疫情衝擊影響,去年住用率都在近年最低檔區,住用率普遍僅約2到4成,旅館業者經營上都面臨相當大的挑戰,市場上許多旅館不是停止營業,就是待售高掛,不過,想賣卻不一定賣得掉。
因此,對於ATT、新東陽聯手買亞士都飯店,陳傑鳴估計應是內部評估價格已到甜蜜點,加上看好花東的國內旅遊市場,才決定進場承接。不過,近期國內疫情爆發,估計短線旅館經營仍有相當大的壓力,這次出手是抄底成功還是接到刀子,後市仍有待觀察。
世邦魏理仕估價及諮詢部主管施甫學則認為,近年國人旅遊消費不斷提升,選擇區位多為宜花東等自然風景區,本案位處花蓮市區且緊鄰花蓮港,具太平洋海景優勢,觀察買方背景及本案基地面積近3,000坪具重建條件下,預計興建休閒度假主題結合親子設施的渡假村,又或社區型商場及休閒渡假宅的複合型產品屬可行方向。
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