新北/超大造鎮案全看它!樹林生活圈房市起漲 | CAS產品查詢網
2021年10月15日—其它文章·台中/台積電吸力發功!機捷特區交易年增逾1成·新竹/竹科購屋族瘋搶!關埔成交房價季漲1成·桃園/藝文特區一屋難求中古屋市場逆勢發展·新北 ...
橫跨板橋、新莊與樹林地區的2,000戶大型造鎮案「超級城市」,因距離樹林火車站僅10分鐘車程,大幅仰賴樹林生活圈,5年來,悄悄成為樹林首購族的購屋重點選擇之一,因樹林素地有限,近期都更案房價已從4字頭起跳,但相較周邊中和、板橋、新莊高房價擠壓效應,市場買氣不俗,加上未來捷運利多效應,補漲正要開始。
有巢氏房屋樹林樹新影城店店長游程傑表示,目前樹林地區中古屋行情,電梯大樓約32~34萬元,公寓約25萬元上下,其中6~7成皆為首購族,2房含車位總價約1,100~1,200萬元,3房含車位總價約在1,500萬元,市場買氣穩。
「樹林目前沒有土地可推案,必須等待政府做都市計畫,近期新案多是危老都更改建。」游程傑指出,中華路「雍景旺府」、「樹林學府」單價43萬元;中山路「富隆居」單價約45萬元,此為樹林主幹道,目前僅剩地主保留戶。
屋齡5年「超級城市」,2,000戶大型造鎮案共分5期推出,前4期已全數完銷,第5期目前僅剩2成,目前單價每坪35~38萬元,與第1期推出時開價31萬元已有不小漲幅,此案瞄準首購族,規畫1~3房小宅,詢問度與買氣皆佳。屋齡10~15年中古屋「麗池」系列,3房含車位總價約1,500萬元,鄰近秀泰影城與公園,市場指名度高。
游程傑觀察,樹林地區上月和去年同期相比,成交量大幅成長2成,隨著捷運環狀線動工,未來樹林市擁有雙軌優勢,「雖然目前還在遺跡探勘,連捷運施工圍牆都還沒圍起來,但購屋人已有心理預期效應。」
(撰文:陳玉蘭 圖片截自Google Maps)
更多精彩內容,請上好房網http://www.housefun.com.tw/
〈房產〉交通機能改善及都更議題帶動新北樹林房市交易熱 | CAS產品查詢網
新北市樹林區/樹林生活圈利多浮現前景看好 | CAS產品查詢網
【台北】樹林車站低房價吸首購成交年增近1倍 | CAS產品查詢網
漸達臨界點新北樹林新案開價上看5字頭 | CAS產品查詢網
新北/超大造鎮案全看它!樹林生活圈房市起漲 | CAS產品查詢網
「未來有萬大線」 樹林四德街大樓3字頭 | CAS產品查詢網
房市/樹林「這個優勢」 讓在地人住了也不想搬 | CAS產品查詢網
房市/新北捷運樹林線業者推這2站 | CAS產品查詢網
都市計畫公告 | CAS產品查詢網
【CAS標章編號】15402:台全珍豬工業股份有限公司
標章編號:15402品名:肋骨(支骨)廠商名稱:台全珍豬工業股份有限公司所在地區:雲林縣詳細地址:麥寮鄉麥豐村西濱路二段10之8...